ÜBER MICH

HANDWERKLICHE PRAXIS. PLANERISCHER BLICK. SACHLICHE EINORDNUNG.

Mein Name ist Sebastian Grabsch und Ich verbinde handwerkliche Ausführungserfahrung, architektonisches Verständnis und langjährige Projektpraxis mit einer strukturierten, dokumentationsorientierten Arbeitsweise.

  • Im Fliesenhandwerk gelernt und ein hohes Maß an praktischer Ausführungserfahrung erlangt

  • Architekturstudium mit Schwerpunkt Konstruktion mit Auszeichnung & Preis der Thesis abgeschlossen

  • Erfahrung in Bauleitung, Projektleitung und Schnittstellenkoordination

  • Tätigkeit in komplexen Bestands-, Ausbau- und Mieterausbauprojekten

  • Aktueller Fokus: Sachverständigenwesen für Schäden an Gebäuden

Mein Anspruch ist eine ruhige, präzise und nachvollziehbare Bewertung von Bauzuständen – mit klarer Trennung zwischen Beobachtung, technischer Einordnung und weiterführender Bewertung.


Warum ich mich mit Bauqualität beschäftige

Bauen ist für mich nicht nur ein technischer Vorgang. Gute Ausführung, saubere Details und nachvollziehbare Qualität haben für mich auch etwas mit Haltung zu tun.

Ich komme selbst aus der praktischen Ausführung und habe einen hohen Anspruch an handwerkliche Arbeit. Deshalb fällt es mir schwer, schlechte oder nachlässige Ausführung einfach hinzunehmen – vor allem dann, wenn sie bereits nach kurzer Zeit zu Schäden, Nutzungseinschränkungen oder unnötigen Folgekosten führt.

Gleichzeitig weiß ich aus der Praxis, dass nicht jede Abweichung automatisch ein Mangel ist und dass Normen nicht immer schematisch angewendet werden können. Entscheidend ist für mich die sachliche Einordnung: Was wurde vereinbart? Was ist technisch erforderlich? Was ist für die Nutzung relevant? Und ist das Ergebnis dem Bauteil, dem Standard und dem Gebrauch tatsächlich angemessen?

Diese Verbindung aus praktischer Erfahrung, planerischem Verständnis und sachlicher Dokumentation prägt meine Arbeit bei SG Bausachverstand.

Entwicklung zum Sachverständigen

Seit Anfang 2024 befinde ich mich in fachlicher Begleitung durch Dipl.-Ing. Carsten Harder, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie Mitglied im Prüfungsausschuss der IHK Frankfurt am Main.

Im Mittelpunkt steht der systematische Aufbau einer sachverständigen Arbeitsweise: präzise Zustandsfeststellungen, nachvollziehbare Dokumentation, technische Bewertung und klare Aussagegrenzen. Mein Ziel ist die öffentliche Bestellung und Vereidigung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden durch die IHK Frankfurt am Main; angestrebt wird dieser Schritt perspektivisch im Jahr 2027.